关于商品房和住宅有什么区别，什么是商品房什么是住宅房这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。

2、此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

3、 扩展资料购买条件非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

4、这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

5、申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

6、业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。

7、由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

8、参考资料来源：百度百科-自住型商品房?。

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